Отзывы о SimpleEstate
Купил долю торгового помещения в Чехове на СимплЭстейт. Хорошо подбирают объекты недвижимости работники этой платформы, умеют взвесить рсики и найти привлекательное место для инвестиций. Основной арендатор у моего объекта - супермаркет ДА! Изначальный прогноз общей доходности был 17% годовых, по факту уже 52% годовых, место очень перспективное. Доволен, что инвестировал сюда
Доволен выбором инвестиционного инструмента, объекты Симпл Эстейт профессионально отобраны, с отличным потенциалом роста. В договорах указана привязка аренды к товарообороту либо безусловная 5% индексация. В обоих случаях капитал защищен от инфляции и можно рассчитывать на высокий рентный доход. У меня дивидендная доходность 13% и от момента сбора средств и по текущий момент прирост стоимости актива составил 28%
Объекты из рынка жилой недвижимости рассматривал ранее, но сейчас не рискую, предложений масса, нет спроса, цены на новостройки застройщики не снижают, а денег у людей больше не становится, что очевидно в итоге приведет к схлопыванию пузыря и падению цен. А стрит ритейл с супермаркетами мне показался более перспективным. Крупные федеральные торговые сети имеют хорошую прибыль и в кризисное время в том числе. Среди инвестиционных инструментов, предлагающих купить долю объекта из интересующей меня ниши, выбрал SimpleEstate. Мне понравились условия, особенно привязка арендной платы к товарообороту, поэтому посчитал инвестицию оправданной. В итоге вышло даже лучше, чем ожидал, общая доходность у купленного мной актива составила 40%, из которых у меня 12-13% дивидендная доходность, остальное – рост стоимости недвижимости.
У меня инвестированы средства в объект в Новосибирске (арендатор Лента) и в Орехово-Зуево (арендатор Пятерочка). Выбрал Simple Estate, т.к. не сомневаюсь в хорошей доходности таких крупных торговых сетей, да и к тому же платформа в реестре ЦБ, что гарантирует безопасность инвесторов. Результатами я не разочарован, по обоим проектам текущая общая доходность – 20% годовых. Прогноз на последующие 5-10 лет примерно 15% годовых, что мне вполне подходит. Платформу я советую, подходит для долгосрочной инвестиции.
Довольна инвестицией сюда. Изначально выбрала объект в Чехове, получала на свой счет 13% годовых дивидендной доходности, рост стоимости моей доли - 20%. Сейчас я продала на вторичном рынке свою долю и инвестировала в новый проект в Новой Москве, очень заманчиво смотрится, посмотрим, какая доходность будет. Спасибо SimpleEstate за отличный подбор недвижимости, рекомендую платформу.
Считаю недвижимость под продуктовые супермаркеты одним из самых безопасных вариантов инвестиций. На Simple Estate именно такие активы можно приобрести и что самое для меня – имеется привязка аренды к товарообороту магазина. Возьмем для примера инфляцию последних лет и как следствие активный рост стоимости всего. Продукты очень сильно подорожали на этом фоне, за счет чего у магазинов огромная выручка. Потому и инвесторы Simple Estate имеют отличный доход. Мне такая схема нравится, время сейчас неспокойное и лучше пережду в этой тихой гавани, получая стабильный высокий рентный доход, заодно смогу защитить капитал от инфляции. Платформу я всем рекомендую и сам продолжу инвестировать.
В двух проектах Simple Estate имею доли. На этапе сбора средств 5 млн инвестировал в недвижимость в Чехове и 7 млн в Москве (в ЖК Прокшино). В первом случае 31% общая доходность. Дивидендная доходность 13%, рост стоимости 30%. По второму проекту общая доходность 21%. Дивиденды пока еще небольшие, но все компенсировал 44% рост стоимости от момента покупки объекта. Делаю вывод, что активы доходные, качественные, инвестировать продолжу и в новые проекты.
Посоветовали на инвестиционном форуме платформу, я был в поисках качественных объектов из стрит ритейла. На Simple Estate недвижимость под продуктовые супермаркеты, причем сумма для входа от 100 тысяч, можно проверить качество активов и сам инструмент в целом без особых рисков, инвестировав небольшую сумму. Это удобно и, кстати, можно хоть сразу выйти из проекта, для этого требуется продать купленную долю на вторичном рынке. Покупатели за пару недель найдутся, недвижимость востребованная, долго ждать не придется. В целом, доход по объектам 10-13% годовых, это дивиденды. И также выделю рост стоимости - 15-25%. Учитывая мизерные риски у данной инвестиции, высокий доход и удобные условия для инвестора, инструмент можно рассматривать для покупки коммерческой недвижимости.
Нравится у Симпл Эстейт открытый формат работы. Отчеты по объектам доступны всем желающим, ничего не скрывается. При желании можно задавать вопросы команде платформы на официальном телеграмм канале. Причем никакого негатива там нет, что лишний раз подтверждает надежность и безопасность инструмента. У меня капитал разбит на 4 части и в равной мере инвестирован в разные проекты платформы. Часть средств инвестировал на этапе сбора средств, в данном случае все строго соответствует отчетам. Некоторые доли докупил на вторичном рынке, дивидендный доход немного ниже (где-то на пару процентов меньше в сравнении с инвестицией на этапах сбора средств), но рентный доход быстрее начал получать, а время – деньги, поэтому все равно доволен 😊
Сейчас стараюсь избавляться от активов с высокими рисками в пользу защитных, к таковым отношу недвижимость на платформе Симпл эстэйт. Объекты под супермаркеты с привязкой арендной платы к товарообороту магазина либо безусловной ежегодной индексацией аренды. В обоих случаях инвестор защищает свой капитал от инфляции и, в целом, особо не рискует, сегмент стрит ритейла, к которому относится такая недвижимость, сейчас один из самых стабильных на рынке недвижимости.
Решила инвестировать в недвижимость под супермаркет Да!, потому как понравилась инвестиционная презентация. Арендная плата составляет 4.5% от товарооборота магазина, но не может быть ниже 1.3 млн рублей. Выходит, что при хорошей выручке арендатора будет расти доход инвестора, но в любом случае инвесторы без дохода не останутся за счет указания минимального арендного платежа, это, как мне кажется, идеальные условия для инвестора. По факту это принесло 29% рост стоимости объекта и стабильные 13% годовых дивидендного дохода. В общем, мои ожидания оправданы, платформу советую инвесторам 😊
Уже в третьем сборе средств участвую, планирую и дальше инвестировать в недвижимость на SimpleEstate. Доход пассивный, занимается управлением платформа. Выплаты ежеквартально, есть активный вторичный рынок. Кому интересны инвестиции в коммерческую недвижимость под супермаркеты - советую обратить внимание. Здесь активы уже отобраны, с хорошим потенциалом и привязкой арендной платы к товарообороту арендатора.
Принял решение направить часть капитала в коммерческую недвижимость под супермаркеты, чтоб защитить деньги от инфляции + получить источник пассивного дохода. Из инвестиционных инструментов выбрал Simple Estate. Впрочем, других вариантов я не увидел, а об этой платформе коллеги отзывались положительно, к тому же она в реестре ЦБ, поэтому посчитал это безопасным вариантом. На текущий момент у меня дивидендная доходность по 3 проектам 10-12% годовых. Также есть хороший прирост стоимости от 14% до 28%. При этом доход на самом деле пассивный, все управление на платформе. Лично я доволен результатами, рекомендую платформу.
жалко хорошей оценки, инвестиция в проекты SimpleEstate принесла мне хороший доход. Давно рассматривал инвестицию в стрит ритейл, но самому купить перспективный актив проблемно, нужны 100 и более миллионов и тем более можно ошибиться и купить проблемный объект, который не будет приносить доход или вовсе станет убыточным. Поэтому покупка уже подобранного безопасного актива на удобную мне сумму путем коллективной инвестиции на платформе SimpleEstate стала лучшим вариантом для меня. Долю приобрел в недвижимости с арендатором «Перекресток». За десять месяцев со дня инвестиции прирост стоимости объекта уже более 20%. Однако есть и неприятная новость, открытие магазина было перенесено с апреля на сентябрь. Но при этом увеличена арендная плата от товарооборота магазина с 7% до 7.5%, начиная с 3 года аренды. В долгосрочной перспективе это даст более высокий доход, поэтому по большей степени новость даже больше положительная, чем отрицательная. 😊
Поставлю хорошую оценку Simple Estate. Конечно, мне бы хотелось видеть больше объектов на платформе и нет моментальной конвертации средств (нужно подождать, пока купят вашу долю на вторичном рынке), но 20% общей доходности при мизерных рисках – это отличный результат. Скептикам советую ознакомиться с доходностью проектов за последние годы (отчеты на сайте в помощь), а потом уже делать вывод. В конце концов, как минимум для диверсификации портфеля, покупку активов на этой платформе стоит рассмотреть.
У меня положительное впечатление о платформе SimpleEstate. Приобретение доли недвижимости прошло онлайн, работают прозрачно, отчетность открыта для всех, а потенциал объектов можно оценить, изучив инвестиционную презентацию. У меня средства в 2 проектах, по каждому из них 20% годовых, в них входит подорожание недвижимости и мои дивиденды. Каких-то подводных камней у платформы нет, работают ребята честно, предоставляют полный анализ объектов, отчитываются за все расходы.
Недвижимость на платформе Simple Estate просто шикарная! У меня 20% годовых общая доходность, есть привязка к товарообороту супермаркета, никаких хлопот с управлением и налоговой, т.к. это все берет на себя платформа. Из пожеланий – хочется больше проектов, но спасибо за вторичный рынок, можно всегда докупить доли в старых объектах.
По совету друзей задумался об инвестициях в недвижимость. Я в этом направлении не очень хорошо разбираюсь, поэтому решил инвестировать деньги в отобранные объекты на платформе Симпл Эстейт. Здесь коммерческая недвижимость, арендаторы – крупные супермаркеты, управление, ремонты, коммунальные службы, налоговая и прочее на плечах платформы. Мне остается следить за всем из личного кабинета, доходность устраивает, 15% общая, 10% дивидендная, особо ничем не рискую, договор аренды на 10 лет заключен, есть безусловная 5% индексация, привязка к товарообороту, ну и к тому же продуктовые супермаркеты и через 10 лет будут востребованы и будут приносить хороший доход.
Выбрала платформу Симпл Эстейт из-за превосходно отобранных объектов недвижимости. Общая доходность у них отличная, в среднем 20%, инвесторам ежеквартально платят хорошие дивиденды. На платформе можно ознакомиться с подробной инвестиционной презентацией, оценить риски, впрочем, риски несущественны, в недвижимость инвестирует и сама команда Симпл Эстейт, потому что объекты перспективные и надежные. Пока прогнозы более чем оправдались, общая доходность даже выше, чем прогнозировалась изначально – на текущий момент 20% годовых!
Два года назад инвестировала деньги в проекты Simple Estate. Могу сделать вывод, что это проверенная и надежная платформа. Никаких ограничений на вывод денег нет, налоги платит и управляет Simple Estate. Доходность в основном 20-25% годовых, на одном из объектов даже больше 40%. Дивидендами получаю 11-13% годовых, что просто отлично. Изначально рассчитывала на меньшие суммы, но хорошо, то ошиблась, превзошли мои ожидания!
На SimpleEstate можно инвестировать в торговые помещения под супермаркеты, вход в проект от 100 тысяч рублей и выйти можно без проблем, просто продав свою долю в любой момент. Отчетность предоставляется, расходы/доходы видны в личном кабинете, в общем все открыто и честно. Вкладываешь свои деньги и получаешь дивиденды с рентного дохода + цена недвижимости растет постоянно, как минимум это хорошая защита от инфляции. Я такое ценю, спасибо работникам платформы, вы молодцы, для инвесторов создали хорошие условия.
В покупке недвижимости много времени занимает сама сделка, просчет рисков, решение юридических вопросов. Далее тратишь время на уплату налогов, поиск арендаторов, заключение договора и сбор документов. На СимплЭстейт уже отобранная и проверенная коммерческая недвижимость, остается только пополнить счет, оставить заявку и подписать договор с помощью СМС. Такой алгоритм меня устраивает. 10% годовых в виде дивидендов получаю, стоимость недвижимости выросла на 25% от изначальной. Отличная прибыль, и, главное, все просто и законно.
